二手房过户交税怎么交

二手房过户交税需按照法律规定缴纳契税、个税等。分析：二手房过户时，买卖双方需根据房屋的实际成交价格，向税务部门缴纳相应的税费，主要包括契税、个人所得税等。契税的缴纳比例根据房屋面积、购买者是否为首次购房等因素有所不同。个人所得税则通常由卖方缴纳，但如果房屋满足一定条件（如满五唯一），则可以免征。提醒：若买卖双方对税费缴纳存在争议，或税务部门对房屋价值评估与双方约定不符，可能导致交易受阻。此时应及时寻求专业律师或税务顾问的协助。
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具体操作：1. 自行申报缴纳：买卖双方需携带相关证件（如身份证、房产证、购房合同等）到当地税务部门办理税费申报手续，按照税务部门的要求缴纳相应税费。2. 委托专业机构代缴：选择信誉良好的税务代理机构或律师事务所，签订委托协议，明确代理事项、费用等。代理机构将负责办理税费申报、缴纳等手续，并提供相关咨询服务。在委托过程中，务必确保代理机构具备合法资质，并密切关注代理进展，避免潜在风险。以上内容仅供参考，具体操作还需根据当地税务部门的实际要求进行。
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处理方式：从法律角度看，二手房过户交税的处理方式主要包括自行申报缴纳和委托专业机构代缴。选择建议：买卖双方可以根据自身情况选择处理方式。若对税务法规较为熟悉，且时间充裕，可以选择自行申报缴纳；若对税务法规不熟悉，或希望节省时间和精力，可以选择委托专业机构代缴。