二手房漏水没入住怎么处理

二手房漏水未入住，应先与开发商交涉。依据《相关法律法规》，若房屋存在质量问题，开发商需负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响房屋使用及价值。
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二手房漏水未入住，处理如下：1. 房屋质量问题：联系开发商，要求出具证明并维修。2. 非质量问题：委托鉴定明确责任，向楼上下户主索赔，或自行维修后追偿。3. 紧急处理：若漏水严重，先采取应急措施防止损失扩大，再依法维权。
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二手房漏水处理，常见方式有与开发商交涉、委托鉴定、向楼上下索赔。根据漏水原因选择处理方式，如为房屋质量问题找开发商，非质量问题则考虑向邻居索赔。