老房子只有建房证能买吗

老房子仅有建房证购买需谨慎。建房证非完整产权证明，交易存风险。分析：建房证通常只证明建房资格，非房屋所有权证。购买此类房产可能面临产权不清、无法过户、拆迁补偿难等问题。法律上，完整产权需有房产证等法定权属证明。提醒：若交易后出现产权纠纷、无法办理过户或遇拆迁补偿问题，表明情况已较严重，应及时咨询律师等专业人士。
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处理方式分析：从法律角度，处理此类房产交易需谨慎。常见方式有：1）通过律师或中介核实房产信息，确保无产权争议；2）与卖方协商补充协议，明确产权归属及过户时间；3）考虑放弃购买，避免潜在风险。选择建议：根据风险承受能力、交易条件及法律建议综合选择。风险厌恶者可选择放弃，追求性价比者可尝试前两种方式，但需确保法律保障。
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具体操作指南：1）核实房产信息：请律师或中介通过官方渠道查询房产登记信息，确认建房证真实性及房产无抵押、查封等限制。2）签订补充协议：与卖方协商，在购房合同中增加关于产权归属、过户时间、违约责任等条款，确保法律保障。3）考虑法律途径解决：若交易后出现产权纠纷，可通过诉讼或仲裁等方式解决，但需评估成本及胜诉可能性。4）若决定放弃购买，确保已支付的定金或购房款能按协议退还，避免经济损失。在不同情况下，需根据具体情况灵活选择处理方式，确保自身权益不受损害。